サブリース（家賃保証）との違い

管理手法のメリット/デメリット一般的な管理手法には一般管理とサブリースの2つがあります。

一般管理は満室時には高収益が見込める反面、空室のリスクも発生します。反面、サブリースは安定収入が見込める反面、高いマージンが必要なためオーナー様の収益が圧縮されます。その点、「一括借上家賃保証（スーパーサブリース）」、は、一般管理の高収益性とサブリースの安定性を兼ね備えた、オーナー様の収益の最大化を図る非常に魅力的な商品です。

	収益性	安定性	安全性
一般管理	◎ 高収益	× リスクはオーナー様	△ 倒産リスクあり
従来型サブリース	× 高いマージン	○ 安定的	△ 倒産リスクあり
スーパーサブリース	◎ 中～高収益	◎ 最低35年保証で非常に安定的	◎ 損害保険のバックアップ付き